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【开盘信息】4月烟台这些楼盘将加推,户型、价格让人惊讶!

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发表于 2018-4-4 18:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-8 08:07 编辑

新盘少、推盘节奏慢、库存不断下降、百套房源千人抢,如今在烟台,很多人感到无房可买。在这种情况下,购房者更应该知道哪些楼盘即将推新。

开发区推盘量最多
锐理监测数据显示,4月烟台六区范围内共有15个项目开盘加推。其中,开发区楼盘最多,有7个,芝罘区和高新区各3个,福山区和牟平区各1个,莱山区无项目加推。

推出房源数量,高新区最多,主要来自祥隆蔷薇公馆,项目预计4月初开盘,推出房源556套。此外,还有兴盛铭仕城、中海国际社区的加推。
开发区推出房源也较多,900余套主要来自中南熙悦、中建悦海和园等楼盘。


三居户型成主力
随着二孩政策放开、楼盘公摊越来越大,刚需对户型面价的要求逐渐增大,90㎡已不能满足要求,多数人开始选择百平以上的三室或者四室。
从开盘数据看,三居户型占比最大,接近半数。而推出三居户型的楼盘主要集中在开发区。户型面积则从七八十平到百平米不等,跨度较大。预计均价则从8000-15000/㎡不等。

六区供需不平衡
从每月成交数据看,开发区新建商品住宅成交量一直领先于其他区域。业内观点认为:开发区企业多,外来人口在六区中最多,有旺盛的购买力。与此同时,富力湾、中南熙悦、嵛景华城等楼盘不断加推,促成高成交。
相比之下,芝罘区的在售楼盘集中在西部、南部,莱山区仅剩上海滩花园还有加推,高新区的在售楼盘仅有祥隆蔷薇公馆、中海国际社区、兴盛铭仕城等。福山区、牟平区虽有楼盘加推,但需求有限,并非楼市主战场。
“开发区承接了福山区的改善需求;莱山区、高新区承接牟平区的改善需求,但房源少;芝罘区非中心区域楼盘逐渐得到认可,成为目前烟台楼市的格局。”某业内人士分析说。

4月将开盘的楼盘主要集中在开发区,高新区单盘加推将释放批量房源,其他区域房源较少。购房者还需提前锁定房源,做到有的放矢。

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发表于 2018-4-8 13:27 | 只看该作者
     
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发表于 2018-7-26 15:38 | 只看该作者
     
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