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[关注烟台] 听说了吗?烟台房价现已涨到了二线的水平!(附最新在售楼盘价格表)

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楼主
发表于 2018-4-10 16:40 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 烟小哥 于 2018-4-10 17:01 编辑


天气渐暖,2018年烟台楼市似乎又迎来了新热潮,走在路上、电梯里、朋友间的交流,
似乎都逃不出“买房”话题,忽听一友说,福山某社区的房子都涨到一万多每平了,
此去经年,烟台楼市发展是什么情况?在售新房如今单价几何呢?一起看看吧!
有网友说,烟台楼市一路看涨,大约在2017年3、4月份,
自此烟台房价一路高歌猛进,居高不下。从锐理数据可以看出,
从2017年4月-2018年3月,烟台房价一直呈现上涨的趋势,均价上涨2114元/平。


也有很多住在烟台的网友,感觉烟台房价并不仅仅是涨了2114元/平,
有些甚至翻倍了其实,烟台每个区域房价都不同,发展不同,
房子在地理位置、开发商等各个方面也不同,因此涨幅也有所区别,
但是有一个现象是可以肯定,烟台六区房价均处于上涨的态势。

高新区上涨幅度最大
3032元!根据数据显示高新区从2017年4月-2018年3月房价平均每平上涨3032元,
是烟台六区中涨幅最大的区域。




这是高新区中字开头的开发商某楼盘的房价趋势,
2017年5月7800元/平的均价,现在,在推的小高层已高达12500元/平。

2017年保利挺进高新区以及中海国际社区洋房的推出,又进一步拉高了这个区域的房价。
而万科接手天越湾,是否将再一次拉高这个区域的房价?
目前高新区在售楼盘较少,作为国家级的高新区该区域处于发展阶段,
环境好,地缘宽阔,加之二中的迁入,未来可期,但目前生活配套尚未成熟。
▼在售楼盘价格表


芝罘区向南发展
2883元,这是芝罘区从2017年4月-2018年3月房价上涨的均价!
作为烟台老城区,芝罘区中心地带的在售新房较少,
逐渐向南向西发展,其中又以南部发展最为突出。

今年芝罘区中心在售楼盘选择性仍然很少,
不知大庙等区域的旧改能否释放出大量房源?
芝罘中心城区生活配套成熟,生活方便,且处于六区中心,交通便捷。
芝罘区南进已成趋势,目前南部的配套设施正在逐步完善,
国金商业广场明年春节前投用,烟台毅德蓝色半岛物联网基地项目确保3月底开工建设......
多一处公园和购物中心”是南部的未来
▼在售楼盘价格表





备受期待的开发区
小哥在不久之前做过一个调查,
《烟台六区中你最看好哪个区域的发展?》开发区获得最高票数,
开发区的发展备受烟台人的关注!


2528元!从2017年4月-2018年3月开发区房价涨幅也是很大。
在今年年初,烟台确定为“新三核”之一,将打造制造业名城,
开发区发展的重要性再次被强调。
该区域在今年新增一个纯新盘,热门房源也是炙手可热。
▼在售楼盘价格表


莱山区可售房源甚少
1943元,是自2017年4月到今年3月莱山区的房屋均价涨幅
可能有很多小伙伴会感觉莱山区涨幅跟日常感受不符,
该阶段,莱山区可售房源较少,
加之去年4月份网签的大多为高档楼盘,也缩小了一年的均价差距

目前莱山区在售楼盘不多,很多新楼盘尚未开盘,
恒大、飞龙、鲁商、万科纷纷拿下棚改地块,
相信不久之后,莱山区的房源会逐渐增多

莱山区作为烟台的文教中心、市政府所在地,是大力发展的区域,
医院、学校、道路等各种基础设施不断完善,
加之好的居住环境,备受购房者的青睐。

▼在售楼盘价格表




福山区让你毫无察觉的涨了
1576元!福山区在这个阶段,在不知不觉间也涨起来了。
某万的加入更是拉高了福山的房价,
作为烟台的老城之一,福山区的居住氛围成熟,
生活便利,但自然环境较之莱山、高新略差

福山区在最新规划中,南部将打造生态居住区,
北部将打造工业园区,建设物流园
作为与开发区息息相关的福山区,未来是否可与开发区形成协同作用,
共同发展?也是可以期待的!
▼在售楼盘价格表




2018牟平要爆发

牟平区作为烟台六区的价值洼地,在近一年的时间内,
每平也涨了1155元以沿海楼盘项目为代表,
房价更是一路猛进,某楼盘对外价格已到7500元/平起!

牟平楼市在2018年将是大爆发的一年,中梁、恒大等大牌开发商的进驻
为这个区域的发展注入强心剂,加之较低的房价,更多人的目光开始看向牟平区。

牟平目前沿海区域环境好,但生活配套不成熟,
其他区域生活氛围浓厚,但环境比之沿海区域差了一些。
▼在售楼盘价格表



这是自2017年4月来,烟台的房价变化趋势及最新在售项目价格表(仅供参考),
无论选择哪个区域购房,适合自己的才是最好的!

在这过去的一年里,给小编最深刻的感受是周围的朋友都在准备买房了,
好的房子抢着买,之前一直半温不火的楼盘似乎迎来了销售的新时期,一套接一套的卖。


     
沙发
发表于 2018-4-10 17:17 | 只看该作者
辛苦小哥了
板凳
发表于 2018-4-10 17:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
没房的焦虑,房多的高兴,房少的时而高兴时而焦虑。
地板
发表于 2018-4-10 17:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者
二线!吹吧
     
5
发表于 2018-4-10 18:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
二线?你是说南京,杭州之类的?扯,差远了。距离苏州,温州的差远了,能差一倍
6
发表于 2018-4-10 18:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
没见过天 涨到二线下面小县城水平还有点点靠谱  去江浙 广深一代县城看看什么房价水平吧
     
7
发表于 2018-4-10 18:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者
2016年博源名都5000块钱,带装修卖不动,现在均价10000???
8
发表于 2018-4-10 19:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不敢看了。
     
9
发表于 2018-4-10 19:22 | 只看该作者
甭着急,很快就有哭的了,使劲多买几套搁着,等收税,腰斩
10
发表于 2018-4-10 19:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
汉禾 发表于 2018-4-10 19:22
甭着急,很快就有哭的了,使劲多买几套搁着,等收税,腰斩

宁肯多套房交税哭,也强过在租的房里笑。
     
11
发表于 2018-4-10 19:38 | 只看该作者
漫无目的321 发表于 2018-4-10 19:35
宁肯多套房交税哭,也强过在租的房里笑。

租什么,刚需的话就买一套,一套不用交税
     
12
发表于 2018-4-10 19:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
去年8600在中海国际买了一套 觉得挺高 现在一万左右了
     
13
发表于 2018-4-10 20:11 | 只看该作者
差远了

     
14
发表于 2018-4-10 20:18 | 只看该作者
最近一直在关注楼市,烟台去年下半年涨幅的确很大,最近发现房价上涨跟本就不是外地炒房团炒的,而是本地开发商联合坐地起价。拿现在最火热养马岛附近房价举例,融创3期认筹均价7800到8500间,但是你去看融创1期现房二手价不到7000关键是现房。本楼盘隔壁不到30米就是檀珑湾二手房价5800,还是现房。不要说现在地价贵,我记得16年底福山君悦湾拿地开始建开盘价3000多一点现在开发商联合坐地起价现在在卖的价格是8000多。我们的习惯就是买涨不买跌,开发商联合调高价格带动二手房上涨,越来越多人认为现在不买后期更买不起,形成恶性循环,没房的着了急,有房的想着投资一把。房价就越来越高了
15
发表于 2018-4-10 21:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
tarring1982 发表于 2018-4-10 19:56
去年8600在中海国际买了一套 觉得挺高 现在一万左右了

小唐挺有钱昂
16
发表于 2018-4-10 21:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
漫无目的321 发表于 2018-4-10 19:35
宁肯多套房交税哭,也强过在租的房里笑。


     
17
发表于 2018-4-10 21:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者
漫无目的321 发表于 2018-4-10 17:20
没房的焦虑,房多的高兴,房少的时而高兴时而焦虑。

经典,哈哈哈
     
18
发表于 2018-4-11 08:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
糖咕噜 发表于 2018-4-10 21:03
小唐挺有钱昂

刚需啊 从财务的角度有资产也有负债
     
19
发表于 2018-4-11 08:33 | 只看该作者
20
发表于 2018-4-11 08:45 | 只看该作者
不明白为什么把开发区的房价给报低呢?按图给的价格,开发区哪个售楼处也不卖给你!
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